FAQ
북오산자이 드포레 FAQ
북오산자이 드포레에 자주 들어오는 질문은 분양, 방문예약, 계약·입주, 단지·시설, 기타 다섯 갈래로 나뉩니다. 확정되지 않은 항목은 입주자모집공고 시점 기준으로 안내해 드립니다.
01Sales
분양 관련 질문
총 몇 세대 규모인가요?
지하 2층부터 지상 29층까지 11개동, 총 1,517세대로 조성됩니다. 주택형은 전용 59㎡부터 125㎡까지 12개 타입으로 나뉘며, 84㎡A가 560세대로 가장 많습니다.
지금도 계약이 가능한가요?
청약 접수는 마감되었고, 현재는 잔여 세대를 대상으로 선착순 동·호 지정 계약이 진행됩니다. 청약통장이나 순위 요건 없이 상담하실 수 있습니다.
분양가는 얼마인가요?
주택형과 층에 따라 다르게 책정되어 있습니다. 층별 공급금액과 발코니 확장 대금, 중도금 납부 일정은 분양안내에서 확인하실 수 있습니다.
특별공급은 어떻게 배정되었나요?
특별공급 720세대는 기관추천 126세대, 다자녀가구 147세대, 신혼부부 295세대, 노부모부양 39세대, 생애최초 113세대로 배정되었습니다. 일반공급은 797세대입니다.
전매제한이나 거주의무가 있나요?
비규제지역으로 전매제한은 6개월이며 거주의무기간은 없습니다. 재당첨제한도 적용되지 않고 분양가상한제는 미적용 민간택지입니다.
02Visit
방문예약 안내
견본주택은 어디에 있나요?
경기도 오산시 내삼미동 272-2에 위치합니다. 단지가 들어서는 현장은 오산시 내삼미동 288번지 일원으로 서로 다른 곳이니 방문 전 주소를 확인해 주세요.
예약 없이 방문해도 되나요?
사전 예약을 권장합니다. 예약 후 방문하시면 대기 없이 관람과 상담이 이어지며, 관람 시간은 10시부터 18시까지입니다.
방문이 어려운데 상담만 받을 수 있나요?
가능합니다. 성함과 연락처, 연락 가능한 시간대를 남겨 주시면 담당자가 확인 후 연락드려 분양 상담을 도와드립니다.
03Contract
계약 및 입주 안내
계약 시 어떤 서류가 필요한가요?
인감증명서(또는 본인서명사실확인서), 주민등록등본, 인감도장, 신분증이 필요합니다. 동·호 지정 후 곧바로 계약이 진행되므로 이체 준비를 하신 뒤 방문하시는 편이 좋습니다.
분양대금은 어떻게 나누어 납부하나요?
계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 나뉩니다. 계약금 1차는 1,000만원 정액이고 중도금은 6회에 걸쳐 각 10%씩 2027년 1월부터 2029년 4월까지 예정되어 있습니다.
발코니 확장은 필수인가요?
별도 계약 항목입니다. 주택형에 따라 금액이 다르며 계약금 10%, 중도금 10%, 잔금 80%로 나누어 납부합니다. 유상옵션은 발코니 확장형을 선택한 경우에만 고를 수 있습니다.
입주는 언제부터인가요?
2029년 10월 입주 예정입니다. 실제 입주가 가능한 날부터 60일 이상의 입주지정기간이 설정되며, 정확한 일자는 개별 통보됩니다.
04Complex
단지 및 시설 안내
커뮤니티 시설에는 무엇이 있나요?
지하 1층 CLUB XIAN에 피트니스클럽, GX룸, 필라테스룸, 실내 골프연습장(GDR 15대·스크린골프 2개소), 사우나, 작은도서관, 카페테리아, 오픈스터디, 미디어 챔버가 계획되어 있습니다.
주차와 전기차 충전 시설은 어떻게 되나요?
전기차 충전 설비는 급속 20대, 완속 63대, 콘센트 78대로 모두 161대가 설치됩니다. 주차장 차로와 출입구 높이는 2.7M이며, 총 주차대수는 입주자모집공고 시점 기준 추후 안내됩니다.
난방 방식과 내진 성능은 어떻게 되나요?
도시가스를 사용하는 세대별 보일러 개별난방 방식입니다. 내진능력은 메르칼리 진도 등급 기준 Ⅶ-0.207g로 공개되어 있습니다.
어린이집이나 돌봄시설이 단지 안에 있나요?
210동 1층에 어린이집이 계획되어 있으며 국공립으로 운영될 예정입니다. 초등학교 방과 후 돌봄을 위한 다함께돌봄센터도 설치되며 오산시청이 직영 또는 위탁으로 운영할 예정입니다.
05Others
기타 문의사항
아이 학교는 어디로 배정되나요?
초등학생은 내삼미2구역 안에 신설 예정인 (가칭)내삼미1초에 배치될 예정이며 2029년 3월 개교 예정입니다. 중학생은 매홀중·문시중·세마중·양산중이 속한 세교중학군에 배치될 예정입니다.
계약 전에 확인해야 할 사항이 있나요?
단지 북쪽 수도권제2순환고속도로와 서쪽 약 27.6M 도로(계획)로 소음이 발생할 수 있고, 단지 주변에 분묘가 존재할 수 있습니다. 계약 전 현장을 직접 방문해 확인하시기 바랍니다.
인접한 A1블록에도 자이가 들어서나요?
내삼미2구역 A1블록에 북오산자이 리버뷰시티가 계획되어 있습니다. 본 단지인 북오산자이 드포레와는 별개 단지로 공급 주체와 일정이 다릅니다.
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자주 묻는 질문 한눈에 보기
북오산자이 드포레 FAQ는 분양 관련 질문, 방문예약 안내, 계약 및 입주 안내, 단지 및 시설 안내, 기타 문의사항 다섯 가지로 나뉘며 모두 19개 질문을 담고 있습니다. 단지는 지하 2층부터 지상 29층까지 11개동 1,517세대 규모이고 주택형은 전용 59.9928㎡부터 125.2247㎡까지 12개 타입입니다. 정규 청약이 종료되어 현재는 잔여 세대를 대상으로 선착순 동·호 지정 계약이 진행되며, 비규제지역이라 재당첨제한과 거주의무기간이 없고 전매제한은 6개월입니다.
견본주택은 경기도 오산시 내삼미동 272-2에 있고 관람 시간은 10시부터 18시까지입니다. 입주는 2029년 10월로 예정되어 있으며 정확한 일자는 개별 통보됩니다. 총 주차대수와 대지면적, 건폐율, 용적률처럼 아직 확정되지 않은 항목은 입주자모집공고 시점 기준 추후 안내됩니다. 추가로 궁금한 점은 1800-9570로 문의해 주세요.
분양가·일정 등 표기 수치는 2026.06.12. 입주자모집공고 기준입니다. 자세한 내용은 입주자모집공고문에서 확인하실 수 있습니다.