계약금 1,000만원 내고 나면? 2029년 10월까지 자금 순서

계약 당일과 30일 뒤 — 계약금 10%를 두 번에 나눠 낸다

북오산자이 드포레 계약금은 분양대금의 10%이며, 이 가운데 1차 계약금은 주택형과 층에 관계없이 1,000만원 정액입니다. 전용 59.9928㎡를 계약하든 125.2247㎡를 계약하든 계약 당일 움직이는 금액은 같다는 뜻입니다.

나머지 2차 계약금은 2026.06.12. 입주자모집공고문 기준 계약 후 30일 이내에 납부하도록 표기되어 있습니다. 계약 건별 실제 납부 기한은 계약서에 기재된 날짜를 따릅니다.

선착순 단계에서는 동·호를 지정한 뒤 곧바로 계약이 이어지고 현금은 현장에서 수납하지 않습니다. 1차 계약금 1,000만원은 이체 준비를 마친 상태로 방문하시는 편이 대기를 줄입니다.

중도금 6회 — 2027년 1월부터 2029년 4월까지

중도금은 분양대금의 60%를 여섯 번에 나눠 각 10%씩 납부합니다. 납부 예정일은 2027.01.12., 2027.06.10., 2027.12.10., 2028.06.12., 2028.11.13., 2029.04.12. 여섯 차례입니다.

마지막 중도금 예정일인 2029.04.12.은 입주 예정 시점인 2029년 10월보다 약 반년 앞섭니다. 중도금이 끝나고 잔금까지 한 차례 간격이 생기는 구조라, 자금 계획을 세울 때 두 시점을 붙여 보지 않는 편이 정확합니다.

중도금 납부일은 확정일이 아니라 예정일자입니다. 감리자의 건축공정 확인에 따라 조정될 수 있다고 공고문에 표기되어 있으므로, 2027.01.12.을 포함한 여섯 날짜는 기준선으로 두고 개별 통보를 함께 확인하셔야 합니다.

중도금 대출 알선 여부와 이자 조건은 대출 취급 금융기관이 정해진 뒤 개별 안내됩니다. 현재 적용되는 조건은 상담 시 안내해 드립니다.

공급금액에 들어 있지 않은 항목 — 발코니 확장 대금과 제세공과금

북오산자이 드포레 층별 공급금액에는 발코니 확장 대금과 취득세 등 제세공과금이 포함되어 있지 않습니다. 전용 59.9928㎡부터 125.2247㎡까지 12개 주택형 모두 같은 기준입니다.

발코니 확장은 별도 계약 항목이라 납부 구조도 따로 갑니다. 계약금 10%, 중도금 10%(2027.01.12.), 잔금 80%(입주 시)로 나뉘어 분양대금과 시점이 어긋나므로, 같은 달에 두 건이 겹치는지 미리 보셔야 합니다.

유상옵션은 발코니 확장형을 선택한 경우에만 고를 수 있습니다. 확장 여부를 먼저 정해야 옵션 예산이 잡히는 순서이며, 주택형별 확장 대금은 부가가치세를 포함한 금액으로 분양안내에 정리되어 있습니다.

잔금 30%와 입주지정기간 — 2029년 10월

잔금은 분양대금의 30%로 입주지정기간에 납부합니다. 입주 예정 시점은 2029년 10월이며 정확한 일자는 개별 통보됩니다.

입주지정기간은 실제 입주가 가능한 날부터 60일 이상으로 설정됩니다. 잔금 납부일을 하루로 특정하기보다 이 기간 안에서 잡는다고 보시는 편이 실제에 가깝습니다.

북오산자이 드포레 1,517세대는 정규 청약이 마감되어 현재 잔여세대 대상 선착순 동·호 지정 계약이 진행되고 있습니다. 주택형·층별 공급금액과 발코니 확장 대금은 분양안내에서 확인하실 수 있습니다.