지역호재 · 2026.08.05
오산 내삼미동 개발계획, 고시번호로 확인하는 5개 구역
북오산자이 드포레는 경기도 오산시 내삼미동 288번지 일원에 지하 2층~지상 29층 11개동, 총 1,517세대로 조성되는 아파트입니다. 전용 59.9928㎡부터 125.2247㎡까지 12개 주택형으로 공급되며, 단지가 속한 내삼미동 일대에는 구역계획과 택지개발이 각각 다른 고시로 진행되고 있습니다. 개발계획을 볼 때 가장 확실한 기준은 홍보 문구가 아니라 고시번호입니다.
내삼미2구역 지구단위계획 — 오산시 고시 제2024-40호
북오산자이 드포레가 들어서는 자리는 오산(내삼미2구역) 도시관리계획 지구단위계획구역의 공동주택용지 A2블록입니다. 이 구역계획은 오산시 고시 제2024-40호로 결정·지형도면 고시되었습니다.
A2블록과 맞닿은 A1블록에는 북오산자이 리버뷰시티가 계획되어 있습니다. 같은 내삼미2구역 안이지만 공급 주체와 일정이 다른 별개 단지이므로, 두 단지를 하나로 묶어 세대수나 일정을 셈하지 않는 편이 정확합니다.
구역 안에는 초등학교 부지와 근린공원, 복합용지가 함께 계획되어 있습니다. 다만 기반시설이 준공되기 전에 입주할 경우 이용에 불편이 있을 수 있다는 점은 2026.06.12. 입주자모집공고문에 그대로 고지되어 있습니다.
인접 내삼미1구역·내삼미3구역 — 오산시 고시 제2024-294호·제2025-274호
내삼미2구역과 이웃한 내삼미1구역은 오산시 고시 제2024-294호로 계획되어 있습니다.
내삼미3구역은 오산시 고시 제2025-274호로 계획되어 있습니다. 세 구역이 같은 내삼미동 생활권에 걸쳐 있어 도로·학교 같은 기반시설 계획도 구역별로 따로 잡히는 구조입니다.
다만 내삼미1구역과 내삼미3구역의 사업 단계와 준공 시점은 각 시행 주체의 계획에 따라 달라질 수 있습니다. 고시가 났다는 사실과 언제 완성되는지는 별개의 정보입니다.
오산세교2·오산세교3 택지개발 — 국토교통부 고시 제2025-337호·제2025-951호
오산세교2 택지개발예정지구는 국토교통부 고시 제2025-337호로 추진되고 있습니다.
오산세교3지구는 국토교통부 고시 제2025-951호로 추진되고 있습니다. 두 곳 모두 오산시 안에서 진행되는 택지개발사업이라, 내삼미동의 정비구역 계획과는 성격과 절차가 다릅니다.
오산세교2·오산세교3 같은 택지개발지구는 지구 지정 이후 개발계획·실시계획 승인 단계를 거칩니다. 고시번호만으로 착공이나 입주 시점을 단정할 수 없는 이유입니다.
개발계획을 읽을 때 함께 볼 것
고시번호는 계획이 결정·고시된 시점의 문서 번호이지 완성 시점의 증거가 아닙니다. 오산시 고시 제2024-40호처럼 번호와 연도를 함께 확인하면 그 계획이 언제 결정되었는지까지 읽을 수 있습니다.
북오산자이 드포레 자체의 일정은 2026.06.12. 입주자모집공고 기준이며 입주는 2029년 10월로 예정되어 있습니다. 단지 규모와 주택형 구성, 공급 조건은 사업개요와 분양안내에서 확인하실 수 있습니다.
북오산자이 드포레 1,517세대는 정규 청약이 마감되어 현재 잔여세대 대상 선착순 동·호 지정 계약이 진행되고 있습니다. 계약 절차와 필요 서류는 분양안내에 정리되어 있습니다.
※ 출처: 오산시·국토교통부 고시(본문에 고시번호 표기) · 2026.06.12. 입주자모집공고문. 개발 일정과 세부 계획은 관계기관 계획에 따라 변경될 수 있습니다. 분양가·계약금·입주 일정 등 미확정 사항은 입주자모집공고 시점 기준으로 안내됩니다. 상기 CG·이미지는 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 차이가 있습니다.